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“对，学区房！”慕达道，“围绕三中、七中做文章，我看好省城名校联合办学前景，以后会超过一中。提前布局，拿下附近黄金地段很有必要！”
“前阵子姓方的放了话，说地皮拍卖委托省城事务所进行招标，交纳高额诚意金，一旦查实有串标等行为全额没收，太狠了！”俞东俊恨恨道。
诸葛诚很畏惧吴郁明和方晟的精明凌厉，立即说：“只能能赚钱，黄金不黄金无所谓。”
“同样投入，一个能翻番，一个百分之六七十回报，你说选择哪个？”俞东俊道，“再说黄金地段销售也不一样，肯定是抢购一空，到时还能坐地涨价呢。”
“我觉得方晟会有调控措施，明明白白赚钱最稳妥，何必冒险打擦边球？”诸葛诚始终是稳字当头。
“主要竞争对手就是郜更跃，你以为方晟愿意把黄金地段给他？”俞东俊反驳道
“别争了！”
窦康开口道，目光扫过包厢里几个人，道：“老慕那边能出多少？”
“七八千万没问题！”
“老蒲呢？”
“五……六千万吧。”
不等窦康询问，俞东俊主动道：“我出两千万。”
“我也是，”诸葛诚补充道，“我建议合规运作，不能让姓方晟找到碴儿。开发小区注意工程质量，销售等商业行为在法律框架下，就算资金来源有问题都不怕。”
“能争取还要争取一下。”俞东俊不以为然。
窦康不介入两人争论，依着自己的思路继续说：“弄个壳儿把资金陆续筹集好，该配的人手要配全???竽Ｏ笱?俗髌鹄础Ｌ?嫔系氖露?蠹曳止ば?鳎?逊椒矫婷婀叵道砬辶耍?潮愀???局?魇故拱碜樱?话蚜乘浩屏耍???盟?俨轿?瑁?堪斐梢患?露挤押么缶⒍???
“老窦厉害！”蒲英江由衷赞道。
慕达等人也露出钦佩的目光，姜还是老的辣，这就是窦康成为本土派老大的原因所在。
窦康续道：“做房地产其实有风险的，主要不是市场——刚刚东俊分析得很透析，短期三五年内鄞峡房价趋势肯定走高，物极必反嘛，周边房价涨成那样，鄞峡总该有所起色。风险在哪儿呢？我觉得还是咱的老对手，吴郁明和方晟！”
“啊！”
包括深沉如慕达、圆滑如蒲英江都没弄清他的意思。好端端做房地产，又不是垄断农副产品收购，关吴郁明和方晟何事？
“房地产市场最大的敌人是政策，而他俩是政策制定者！”窦康一针见血道，“东俊对房地产市场了解很透彻，既掌握大量数据，又深黯运作之道，在处级领导干部当中很难得了……”
“毕竟手里做过。”
俞东俊笑道，很为得到窦康夸奖而自得；相比之成，从来没出过差池。”
所谓不成器的外甥，是指窦康的远房外甥、仓通减速机厂厂长吴磊。
“远房”有多远？大概要追溯到窦康爷爷辈的表亲那个宗系，实在没法用语言来描述，笼统而含糊称为外甥。
自从认了远房舅舅，加之吴磊天生脑子活络，脸皮厚、不怕被冷落，成天到窦家串门，每次没空过手，“舅舅舅妈”喊得亲热。不到五年，从普通供销员一步步登上一把手厂长宝座。
仓通减速机厂跟南泽厂一样都是市属国企，生产规模差不多，仓通的优势在于市场稳定，每年百分之八十产品直供银山几家设备公司，虽说依赖中间商利润不够丰厚，胜在“稳定”二字。吴磊就凭借每年上缴几百万利税的业绩，稳稳霸住厂长位置。
近三年来，吴磊在第三产业方面也零打碎敲做了不少，均因经验不足或操之过急，投资都打了水漂。前任市长听说后扬言要拿掉他，幸亏窦康台前幕后做了不少工作，总算躲过一劫。
受到惊吓后吴磊专注于主营业务减速机生产，没掺乎其它副业，也不搞业务扩张，避免南泽厂的厄运。
若非吴郁明和方晟空降使得鄞峡官场格局发生颠覆性变动，窦康已准备让吴磊调到发改委或经贸委弄个副主任，以谋求日后发展。
由此看来“不成器”只是谦虚的说法，窦康对吴磊青睐有加，简直称得上宠爱了。
俞东俊抚掌道：“以仓通减速的规模和家底子，填补几百万上千万窟窿不在话下，确实，放眼鄞峡只有它能胜任。”
运作渠道很简单：仓通全资收购一家资质齐全的房地产开发公司，将注册资金调整为五千万，同时以社会借资方式从慕达、蒲英江等那边筹集近两个亿，作为即将而来的开发资金。
妙处在于，慕达等人的钱是仓通借款，不承担市场风险；仓通虽然拿这笔钱开发房地产，却是以企业信用做担保。
为掩人耳目，吴磊又搞曲线投资，让仓通的下游企业新城非标准件厂出面收购，控股股东却是全额投资的仓通。
万事俱备，只欠东风，接下来就等正府开闸放水，公开拍卖住宅地皮！
方晟是在食堂偶遇吴郁明时讨论起房地产问题的，算是一次不折不扣的工作午餐会。
这段时间方晟忙得脚不打停，每天在办公室耽搁不超过十分钟。
一方面由于被耿哥绑架挟为人质，之后受伤住院，积压了不少事务；另一方面随着各项工程深入开展，不可避免遇到很多矛盾和利益冲突。几位副市长当中耿大同采取上推下挡策略，不愿承担责任；祝雨农事事唱反调，不添乱就烧高香了；郑拓和华叶柳处事偏软，瞻前顾后想法太多，因此必须市长亲自出面协调。
连秘书齐??都听不下去，嘀咕说副市长成天躲在后面作用还抵不上副秘书长呢小说
方晟泰然自若说有句话说得好，人在做，天在看，躲得了一时躲不了一世，走着瞧吧。
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