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乐书网 > 系统:我看你牙口不好适合吃软饭 > 022买别墅(下)

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    叶枫顿感这里面有蹊跷,于是他把刘倩倩拉到一旁问到底怎么回事。

    刘倩倩告诉叶枫,在他们房产销售行业中有个潜规则。

    那就是房子的标价其实都是虚的。

    打个比方,这套标价700万的别墅,其实开发商的底线只有630万。

    中间这70万的差价就是给销售人员用来跟客户讨价还价的。

    也就是说只要以高于630万的价格出售,那高出的部分就都归销售部门所有。

    所以刚才刘倩倩才会一个劲的给叶枫使眼色。

    因为如果直接以700万的标价买下,那么扣除刘倩倩1%的提成7万元,再扣除要入公司账目的630万元,剩下的63万元就都进了销售部门的口袋。

    张宇作为销售部门经理,肯定能瓜分一块大蛋糕。

    叶枫毕竟还是涉世未深的学生,听刘倩倩这么一解释,他才明白过来为啥方才张宇会像看傻子一样看自己了。

    谈都不谈直接按标价买,那不等于上杆子给人送钱嘛!

    看来每个行业都有每个行业不可告人的内幕。

    好在现在自己知道了这里面的套路,钱还在自己手上,尚有挽回的余地。

    “枫哥,这套700万的房子在正常情况下按照惯例能谈到650万左右。也就是说销售员拿65000提成,销售部门拿135000的提成。”刘倩倩直接告知了叶枫正常的成交价。

    这下叶枫心里有底了。

    “而且在极端情况下,销售部门可能会为了打破当月零业绩而选择最低价成交。也就是630万元,但这样整个销售部门就1分提成都没了。”

    “枫哥,这两年楼市不景气,我感觉你还能往下压一压价格。”刘倩倩又补充道。

    “不用,我把价格压低你提成不也低了吗?我就按正常的价格650万跟他谈。”叶枫道。

    重新回到谈判桌上后,叶枫表示要还还价。

    “对不起先生,这套房子的位置是整个楼盘里最好的,不接受讨价还价。”

    然而此时张宇却摆出了一副你爱买不买,我无所谓的态度,反正价格是一分不能少。

    “650万,钱我放这了,可以的话,赶紧给我拿购房合同吧。”叶枫不想跟他多废话,又把卡拍在了桌上。

    他就不信在这种楼市淡季里张宇能有钱不挣。

    可没成想张宇还真放着钱不挣,把卡塞回给了叶枫。

    “对不起先生,我们明码标价,700万就是700万,一分不能少。”张宇道。

    已经知道内幕的叶枫这下彻底生气了。

    张宇这是有多恨刘倩倩,宁愿自己不赚钱,也不让刘倩倩拿提成。

    真够狠的!

    “哼,张宇,就你那点破事我都知道。我警告你别惹我,不然今天有你好看。”叶枫直接走到他面前下了最后通牒。

    张宇微微一怔,但随后他又摆出一副无所畏惧的样子:“那我也告诉你,少拿这套来威胁我,别以为有两个臭钱就能替人出头。”

    眼看火药味已经起来,程菲儿索性也加入了骂战。

    “就是,刘倩倩你别以为跟客户睡了人家就能挺你。在这儿我们说了算,700万一分不能少,买不起就别买。”

    听到这话,这两个月受尽委屈的刘倩倩终于爆发了。

    她直接上去扇了程菲儿一巴掌。

    程菲儿也不示弱,随即揪住了刘倩倩的头发。

    两女人就这么扭打在了一起。

    “有人打人啦!保安!保安!”张宇见状赶紧招呼保安。

    保安大爷进场后,把刘倩倩和程菲儿两人拉开了。

    “好你个刘倩倩敢动手打人,我这就向总经理打电话报告,你就等着被开除吧!”

    张宇说着拨通了他叔叔的电话,他叔叔就是唐城一品的项目总经理张斌。

    “喂,叔。是这样……”

    叶枫一看,心想就你他妈会打电话是吧?

    哼,我也打!

    于是叶枫拨通了秦永胜的电话。

    “叶枫,咋啦?”

    “秦叔,您托我给艾薇买的别墅,怕是要买不成了。”

    “啊?不会吧?”

    “我按照您的指示去了趟唐城一品,但那边的销售经理只把销售业绩给陪自己睡的小姑娘,没陪他睡过的,他宁可不成交也不给人家提成。”

    “我看上一套标价700万的别墅,正常应该谈到650万就能成交了。但他为了不让手下的小姑娘拿提成,愣是一分钱不肯降,甚至还说爱买不买,买不起就上别家去。”

    “虽然艾薇给够了我700万,但我想着能省一点是一点,毕竟谁的钱也不是大风刮来的,您说是不?”

    叶枫说完后,电话那端沉默了数秒钟。

    但他能清楚的听到秦永胜粗重的喘息声。

    显然老头子很生气。

    毕竟在这房地产的寒冬季节,资金链是极为重要的,张宇这种作死行为,简直就是在要秦永胜的命。

    “他妈的,我说怎么地产那边资金链这么紧缺呢,这帮狗日的!我这就让项目总经理去现场协助你处理这事,从现在起,你全权代表我。”

    看来秦永胜对这个准女婿还是挺器重的。

    叶枫一听,顿时有了种当钦差大人的感觉。

    自己的底气也瞬间足了。

    既然是全权代表秦永胜,那就别怪我心狠了。

    ……

    都打完电话后,叶枫和张宇面对面站到了一起。

    张宇一脸的得意,因为马上他的总经理叔叔就会过来让刘倩倩滚蛋。

    “小帅哥,可惜啊,你的钱帮不了她。”张宇嘲讽道。

    叶枫哼了一声,没搭理他。

    约摸五分钟后,唐城一品的项目总经理张斌带着人来到了售楼部。

    “叔叔,您来啦。”张宇故意叫了声叔叔,以示自己后台硬。

    张斌脸色铁青,面对张宇的嬉皮笑脸,他没有做任何回应。

    “您就是叶先生吧?”

    只见张斌毕恭毕敬的转向一旁的叶枫问道。

    叶枫点点头。

    “是谁负责接待的叶先生?”张斌又问。

    “是我。”刘倩倩举手。

    “麻烦你去给叶先生拿一份购房合同,价格按最优惠的那一档填。”张斌和声细语道。

    “唉,不是,叔叔。”张宇急了。

    “叫张总!这里没有你叔叔!”张斌突然厉声喝道。

    张宇被吼了一声,只觉得莫名其妙。

    “张总,打人的是刘倩倩,您应该处理她啊!”张宇直接一把拽过程菲儿,让张斌看她脸上的巴掌印。

    张斌一脸无语,他不断给张宇使眼色让他别说了。

    “哼,明明是程菲儿诽谤他人在先,”叶枫站出来道。

    “你谁呀?别以为有俩臭钱就了不起!这是我们公司内部事务,关你什么事?边儿待着去!”张宇越看叶枫越不爽,直接怼了他。

    此时,张斌按耐不住了。

    他直接一巴掌打在了张宇脸上。

    “臭小子闭嘴吧!你干的那些破事董事长都知道了!这回连我都保不了你,你收拾收拾东西,去人事部办理离职手续吧。”张斌无奈道。

    “叔……”张宇此时才意识到情况的严重性。

    “还有你程菲儿。人家是有妇之夫,你这是在破坏人家家庭。而且你俩的行为已经严重违反了公司规定,属于不正当竞争获利。你也收拾东西,去人事部吧。”

    随后,张斌来到叶枫面前,毕恭毕敬道:“叶先生,我这样处理您满意吗?”

    “嗯,还行吧,以后要注意加强管理。销售部经理这个位置就让刘倩倩顶上。”叶枫吩咐道。

    “是。”张斌点点头。

    张宇和程菲儿看到这一幕,直接人傻了。

    “不是,他是谁啊?”张宇还在惊讶于自己叔叔为何对叶枫这个态度。

    眼见张宇还死不瞑目,张斌只能凑到他跟前向其解释。

    “他就是董事长的准女婿叶枫,秦永胜的全权代表。只能说这次你惹了不该惹的人。如果我不让你卷铺盖滚蛋,那他就会让我卷铺盖滚蛋,对不起了。”张斌拍了拍张宇的肩。

    众人一听,不由唏嘘起来。

    “原来他就是董事长的女婿啊。”

    “真是真人不露相啊。”

    “人长得好帅。”

    看着张宇和程菲儿两人面如死灰,叶枫爽上了天。

    “枫哥,您的购房合同。”刘倩倩向叶枫递上合同。

    叶枫一看价格,630万。

    “价格错了,改成700万。”叶枫道。

    周围人一听,纷纷露出了惊讶的表情。

    “这怎么还反向砍价呢?”

    眼见众人都不理解,叶枫微笑着道:“就当给销售部的大伙儿发红包了,你们要感谢刘经理。”

    叶枫说着指了指刘倩倩。

    “谢谢刘经理。”

    刘倩倩看着到这一幕,满眼都是感动和对叶枫的崇拜。

    她心里默默发誓,一定要好好报答叶枫。
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