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他身边，缺少的不正是夏灵羽这样，熟悉制度内的人？
有过制度内工作经验的夏灵羽，对如何和制度内的人打交道，显然是比较擅长。
原本，周宝强还想问问，夏灵羽是怎么搞定的银行贷款。
想到六千万的贷款额度，夏灵羽远在蓝田县城，都替他解决了。
这一千万的贷款额度，夏灵羽本人在潭州市，想解决明显要更容易，就没必要再问了。
有些事，也没必要去问。
有时候，糊涂一点，并不是什么坏事情。
“你准备，选择采用哪个解决方案？”
夏灵羽说完，歪着头看着周宝强。
那姿势，如果俩人挨的近一点，绝没有人会去怀疑，这是不是一对正在热恋之中的情侣。
“都可以，汪有康愿意去做工作，那就去做工作，不愿意也别强求。”
“如果真的能多出一千万的贷款，这个项目绝对会更加的完美！”
周宝强往道路旁边挪了挪，尽可能与夏灵羽保持了一定的距离。
“那行，就按你说的去办，两个方案同时进行。”
“不过我还是觉得，在文沙湖搞商业中心，不如在南家塘搞商业中心。”
“就像蓝田县城，你在宝菲酒店能取得成功，是因为附近有人。”
“现在南家塘的人，比起文沙湖这边，明显要多很大一部分。”
夏灵羽再次提醒道。
“人是会走，不会固定住在一个地方。”
周宝强自信的回道。
“你的意思是，南家塘的人，会像我一样，跑来文沙湖消费？”
“如果南家塘本身没有什么消费娱乐项目，我觉得有可能。”
“但南家塘本身有众多的消费娱乐项目，我觉得太悬了。”
夏灵羽想了想自己，为了吃可以跑很远的地方。
但基本上，平时大部分时间，还是选择就近消费。
除非就近没有这个选择，或者选择很远的地方，优势太过于明显。
就如曾经那有问题的肉夹馍和烤鸭。
在不知道的情况下，会舍近求远。
但问题是，问题食品不可能存在长期生存的土壤。
周宝强真要想依靠问题食品招揽消费者，那她绝对会第一个站出来反对。
“你觉得南家塘的人，为什么会那么多？”
周宝强笑着问夏灵羽道。
“因为那里是老城区，还有各种好吃的。”
夏灵羽下意识的回道。
“不，真正要说老城区，那绝对是金楠女中那一带，二三十年代就是重点高中之一，发展到今天，按说应该是城区核心了，但结果却是截然相反……”
周宝强提到的金楠女中，曾经属于潭州市的偏远郊区。
但差不多一百年过去了，还依然属于郊区地带。
哪怕是再过三十年，也还是属于郊区的存在。
郊区的人气，基本上不会太高。
尤其是没有大量棚户区的郊区，人气就更加不可能高了。
“那就是南家塘这边，有太多好吃的了。”
夏灵羽有些嘴硬道。
“好吃的，其实是先有人，才会有卖吃的摊贩生存的空间。”
“消费的人，能养活那些摊贩，才能有更多的摊贩加入进来。”
周宝强简单讲着，小吃街想要火起来，必须先得是有人做基础支撑。
这就好比做生意要去商业街才能生意好，选择没人的地方只会是门可罗雀，整日冷冷清清。
当然，垄断的独家生意例外。
“是这个道理，所以你更应该选择南家塘啊。”
“你既然明白这个道理，就不应该选择文沙湖。”
夏灵羽看周宝强的眼神更是迷糊了。
“南家塘为什么人多，我先跟你分析一下。”
“那边的本地人，肯定不比文沙湖要多。”
“但大量外地人来到潭州市以后，很大一部分最终选择留在南家塘。”
“有一部分，确实是因为在南家塘做生意，在南家塘附近工作。”
“但更大一部分，是因为南家塘租房方便，价格又特别便宜。”
“大量的人，又让本地人有拼命多建房子，将房子加高的动力。”
“这也是南家塘各条小巷子，乱搭乱建特别严重的原因。”
周宝强缓缓分析道。
“对啊，这是一个良性循环。”
“南家塘已经有了这个势，而文沙湖没有这个势。”
夏灵羽听了，顿时是深以为然。
“如果文沙湖有一批崭新的电梯房，规划整齐有序，租金价格却反而比南家塘还要更加便宜。”
“那你觉得，在南家塘居住的人，会选择转移到文沙湖，还是继续留在南家塘？”
“如果文沙湖这边，有一个大型专业的批发市场，你觉得，在南家塘做生意的人，是会继续留在乱搭乱建的南家塘，还是搬到文沙湖这边来？”
周宝强有条不紊道。
“我懂了！”
“人是会流动的！”
“在南家塘租房住的人，知道文沙湖这边有便宜的房租，必然会转移很大一部分过来。”
“在南家塘做生意，在南家塘工作的人，在文沙湖有了更好的选择时，同样也会转移过来！”
夏灵羽激动地看着周宝强，心情明显有些激动。
按照周宝强的规划去执行，文沙湖人气不如南家塘的局面，将彻底扭转过来。
南家塘的优势失去以后，这将成为文沙湖兴起的优势！
周宝强能想出如此点子，这脑子简直是绝了。
反正换作她，面对这个问题，绝对是束手无策。
可按照周宝强的设想，却轻易地将全部解决。
“你理解的很正确。”
“项目部对整个项目的开发，以后必须以这个思路去进行。”
周宝强微微笑道。
有些方面，他的确是不如夏灵羽。
但有些方面，他也是有自己的特长好吧。
“好是好，可就是，便宜租房给那些人，损失会不会太大了？”
“还有，南家塘的房子租不出去以后，也会跟着降价，便宜的优势又不复存在了。”
夏灵羽马上想到了一个新的问题。
“我准备，第一年免费租给符合条件的年轻人，第二年再象征性的收取租金。”
“等到第三年，有了人气以后，大势已定。”
“至于收益，只要整个项目能盈利，损失那点房屋租金，你会发现其实完全不算什么。”
周宝强胸有成竹道。
要知道，曾经的炒房客，根本就不在乎房屋空置期间的那点租金。
他们只要房价涨了，抛售之后就能赚盆满钵满。
……
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