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沉默的人群里，在短暂的沉默以后，忍不住的当众出声问道。
原因很简单，只要能拿到活干，就会有钱赚。
而拿不到活干，就没有钱可赚。
尤其是，周宝强手里的工程，是总量很大的大工程。
“这个要看具体的工程量有多大，一般来说，一万元的工程，需要缴纳一千元的保证金。”
“十万元的工程，需要缴纳一万二千元的保证金。”
“承接的工程越大，需要缴纳的保证金越多。”
“大家如果愿意承接文沙湖的项目，可以根据自己的实力，选择合适的项目。”
周宝强一脸平静的回道。
现场一番解答以后，周宝强离开了，只留下这群还在消化他讲话内容的施工队负责人。
周宝强相信，会有人愿意带着保证金来找他。
收取约占项目款百分之十的保证金，如果顺利，等于替他承担了百分之十的资金。
这个数字，约在一千万左右。
但真正替项目承担大额资金部分，真正的大招，暂时还不能告诉他们。
周宝强回到项目部以后，开始对项目进行拆分。
比如装模板可以分成一个项目，钢筋可以分成一个项目，砌砖又可以分成一个项目，浇筑混凝土还是一个项目。
细分下来，可以分成十多个项目，每道工序由一个施工队负责。
一层起承包，可以只承包一层，也可以同时承包多层，前提条件是能够拿出足够多的保证金。
按照后来的说法，这叫做专业的活，由专业的人去干，以及能者多劳。
至于实际上，干不同工组负责的活，其实还是同一批人，这就不是房地产开发商去管的问题了。
房地产开发商在乎的是，施工队尽快保质保量的将房子给建上去。
毕竟只有房子建上去以后，才能让购房者放心的掏钱购买。
购房者掏钱购买以后，才能反过来拿钱发放建筑施工队的工资。
没错，周宝强解决大额资金缺口，想采用的方式，正是后来的房地产开发商模式。
先不跟施工队结算，等一段时间以后再做结算。
每一道工序，结算周期拖延个半年到一年，需要的流动资金直接少一半。
如此一来，周宝强相信，工程的款项不可能再存在不足。
施工队能不能接受这个问题，周宝强也是考虑过。
施工队请来干活的人，基本都是亲朋好友，工资通常是工程项目完工以后再结算，或者是等到年底再结算。
因为这个结算方式，导致很长一段时间，在我国存在一个极为突出的问题。
农民工讨要工资很难！
原因很简单，背后的房地产开发商是负债在经营。
不负债经营的房地产开发商，想快速扩张发展基本没有可能。
发展的速度，跟蜗牛爬行一般缓慢。
反之，胆子极大的房地产开发商，疯狂举债发展，扩张的速度是一日千里。
周宝强反复权衡，他只一个项目，还只一期工程。
这比起后来那些疯狂的房地产开发商，根本就不算什么。
风险，完全在可以控制的范围内。
在经济上升期，一个想成功的商人，没有理由去害怕负债。
反之，若是在经济下行期，则需要格外谨慎再谨慎，尽可能控制负债规模。
周宝强将举债的方向确定下来，接下来就是具体实施问题，以及对项目的进一步完善规划。
身边有了夏灵羽，工作量固然减少了一部分，但还是存在很大的工作量。
这让周宝强感觉，每天忙的是焦头烂额。
也不知道怎么回事，石祖荣那边一直没有传来反馈。
转眼过去了一周时间，蓝田县的宝菲卖场，开业都已经有五天了。
服装卖场的开业筹备工作，丁雪儿也已经在紧张筹备之中了。
蓝田县那边，周宝强每天除了听取一下丁雪儿的汇报，或偶尔给出一点建议，可以说是完全不用去操心什么。
潭州市这边，如果也能有一个如此得力的帮手，无疑也要轻松很多。
周宝强琢磨着，或许应该再主动去见石祖荣一次才行。
当年刘备为了请诸葛亮出山，可以三顾茅庐，以表诚意。
他只要能将石祖荣给请过来，主动去多找两次，也没有什么吧？
于是，周宝强带着钟国强，再次来到了石祖荣负责的华侨大厦的项目部。
进入施工现场，并没有人阻拦周宝强。
这个年代的建筑工地，可没有什么封闭施工的概念。
实名认证才进入，那更是多年以后，在几个大城市才开始慢慢试行。
只是，当周宝强来到项目部办公室这边时，有人过来拦住了周宝强。
“我们这不欢迎外来人员，请离开吧。”
阻拦周宝强的人是个胖子，周宝强隐隐记得，胖子是石祖荣负责这项目部的副负责人。
“我是石总施工的远亲，有事要跟他说。”
周宝强试探道。
“周总，有些话，没必要我一定挑明吧？”
“石总施工不愿意见你，你请回吧。”
胖子冷冷道。
“我想请教一些经验，我相信石总施工不是那么小气的人。”
周宝强心里咯噔了一下。
他想让石祖荣跳槽的事情，之前的努力可能要白费了。
“你是请教吗？”
“你想让石总施工放弃这个他辛辛苦苦带出来的项目，去你那承担极高的风险，你当石总施工想不明白吗？”
胖子鄙夷的看着周宝强。
石祖荣的事情，本来是秘密。
但在石祖荣向郭小铭提离职，被郭小铭追问之下，石祖荣道出了周宝强开出年薪一千万的事情。
郭小铭先是大怒，骂周宝强不要脸。
第二天，郭小铭跟石祖荣一通分析。
周宝强手里没有多少资金，根本不可能拿出一千万去请一个总施工负责人。
这一千万的薪水，就是一张空头支票。
郭小铭跟石祖荣分析完以后，将石祖荣辞职的想法给打消了。
紧跟着，郭小铭在项目部里，跟项目部的核心人员，说了周宝强接触石祖荣的事情。
在郭小铭嘴里，周宝强无疑是一个彻头彻尾的大骗子。
“有些事，可能是有误会……”
周宝强感受到胖子对他的厌恶，无奈重重叹了一口气。
挖石祖荣这事，怕是难办咯。
……
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