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“就是永远不要比市场聪明太多，不要责怪市场，市场永远是对的，
要想短线做到最好，它要炒5g、燃料电池、石墨烯、芯片、人造肉，你管它是啥，一梭子干进去就完事了。
等到市场反应过来之前，你再撤退回来就行，
市场聪明人这么多，可真正聪明的人，都是与众狂欢、乐此不疲的这些人，
哪怕明天说水能变成石油、研究出乙肝疫苗、
甚至是研制成功艾滋疫苗、或者是鲍鱼、黄花鱼都主动一窝蜂跑到上市公司水产基地里，
你别质疑，一梭子干下去就完事了，等到市场冷静的时候，你再跑出来就行。”
江宸拍着大腿叹息：
“宸哥，你简直是神了，我对你的崇拜之情，犹如滔滔江水，连绵不绝。
又如黄河泛滥，一发不可收拾。”
江宸哈哈大笑：
“收拾还是要收拾的，赶快把自己收拾下，和我去见刘欣。
炒股买房，房产出租，积攒一些稳定现金流，为以后坐庄打下基础。”
刘欣见了江宸欢呼雀跃，娇嗔道：
“你这家伙好狠的心，一顿饭就把我弄来帮你收拾天下，
需要人家的时候，就叫人家小甜甜，当时你嘴巴可甜了，
说我是你的卧龙凤雏，
你就是这么对待自己的卧龙凤雏的？
刘备当时别说对待卧龙凤雏、
就是对待关张两位兄弟，那也是食则同桌、寝则同床。
寝你争取下看我能不能答应，
但是，你说你要请我吃饭，我还不是随叫随到。
可你除了电话，哪有一点请我吃饭的意思。”
江宸对红绿相间的股票，无论多么复杂，都能一眼看透。
但是面对痴情怨女、红衣绿裙的少女，很明显不知如何应对。
他赔笑道：
“不是让你随便吃吗？你这待遇和分红，想吃啥吃不到呀！”
刘欣白了他一眼，
“我是贪吃的丫头吗？是追求吃的吗？
不是找个一起吃饭的人吗？
你要能陪我一起喝，哪怕是一杯清水，那也是玉露琼浆，
陪我吃青菜豆腐，在我看来，那也是龙肝凤髓。”
胖子在旁边嘎嘎大笑，
“走吧，那今天就去喝玉露琼浆、吃龙肝凤髓。
有我胖哥在，你会感觉更完美。”
刘欣白了胖子一眼嗔怪道：
“你就是个大电灯泡，比灯塔上还要亮的那种，
算了，饭也不吃，带你们先看看，我把这些房子打造成什么样子。
原来我的设想是把房子设计成不同风格，并且结合小区周边特点，赋予房子很多特色，
比如房子靠近学校，就主推儿童房，你看，这几间分别设计成了误入仙境的爱丽丝、兔子洞、
大蘑菇、绿野仙境，别说孩子，就是年轻妈妈的那颗少女心都要炸裂了有没有。”
江宸和胖子眼前一亮，这思路、这设计、这营销手段，太超前了。
刘欣笑靥如花，点开ppt介绍道：
“这些靠近风景区的房子，设计更贴近自然，房间设计如置身田园旷野，
内部采用大量原木和竹元素，搭配浅色布艺软装，野趣中不乏自然风趣。”
后来发现，思路太超前了，简直是降维打击，这些装修好的民宿一推出来，不要说想要短租的人挤爆了头，
很多人都愿意长租，甚至有很多人要直接带装修买下房子，
刘欣含笑看了江宸一眼：
“你又不想卖了房子，人家怕麻烦，就把这些房子都长租出去。
除去这些风格以外，这些简约风、?骷欧纭
极简风、北欧风、
新中式、日式风、
工业风、日式+极简风竟然都有广泛的喜爱人群。”
胖子仔细翻阅着ppt，翻阅一张赞叹一句，看了半天，他有些疑惑的问：
“这些装修风格主要还是淡雅、古朴，为什么不弄那些欧美的、现代的？
北欧、轻奢的？”
刘欣笑着怼道：
“你这个胖哥哥真的是何不食肉糜，我们是生意人，尽管把房子包装成情怀，但是主要还是以盈利为目的，
我又不是装修自己的婚房，搞的那么奢靡干嘛，
租金收入都不够抵消装修费用，那不是为别人做嫁衣吗。”
江宸忍不住好奇问道：
“刘欣，你如何在这么短时间之内，完成效率这么快，成本压缩到极致，简直不可思议。”
刘欣见江宸询问，妩媚娇俏轻轻笑着，目光盈盈看着江宸。
“你这才终于夸我了，这设计几乎没有花钱，有的是很多才毕业没有名气的学生，
她们需要作品打开市场，我需要降低成本。
于是我们各取所需，设计好了，帮她们宣传推广介绍目标客户，
有喜欢这些房子的客户，都会把设计师介绍给他们。
其次，我手握140多套房源，这些装修材料，哪怕就是一个小孩，都能拿到出厂价、
更何况，我本身就在这个行业里，人脉、资源、经验都很多，
可以说，这140多套房源对我来说，只是洒洒水的事情。”
江宸笑吟吟道：“那我就给你生活再加点料，我手里有点闲钱，再投入些买点房子，
股市成交量匮乏，交投清淡、没有活跃资金，这些钱放在里面白白浪费。
我带你再去扫二手房？”
刘欣摇头道：
“你有多少闲钱，江宸竖了两根手指头。”
“两千万。”
“不，两个亿！”
江宸顿了顿又说道：
“现在股市能容纳的资金有限，且几乎没有什么活跃资金，
打板后面越来越难，赚快钱，尤其是拿大资金赚快钱不容易。
这样的好日子，看来告一段落了。
楼市现在值得投资。等行情好了，再从楼市里抽资金运作。”
刘欣想了一会说道：
“资金要是少，直接买二手房就行，资金多一些，可以买承建商手里的抵押房。
资金再多一些玩法又不一样。
江浙炒房团对接的都是开发商，他们可以用低于市场价拿到大量房源，
他们搞的还是团购模式。
开发商也乐于接受，因为可以最快速的解决资金问题。”
“那，恒仁滨江园可以扫楼吗？”
刘欣摇了摇头，
“仁恒滨江园的开发商资金实力雄厚，他们没有资金困扰，有几家，比如说新开盘的龙柏城市花园、在虹桥楼和虹井路之间，
还有江南山水、玉城宝都、世纪楼等。
他们开盘价格在5168元，如果扫楼可以便宜一些。”
“你这样，刘欣，别的楼盘都不考虑，还是去谈仁恒滨江园，
买票我只喜欢买龙头，
买房子那也要买好地段，黄金地段就是卫生间，
未来价格都要比偏远地方这些花里胡哨的房子，涨势更猛，升值空间更大。
2亿资金，明天早上打到账户上。
一把全部梭哈，按照这个钱买，买满了再说。
林伯公司律师那边说过了，到时协议方面的问题，全部委托给他们做就行。
至于你说要开设装潢公司、房地产销售公司，放心大胆去做。
股市行情不好，到时也好留一些退路。”
……
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