天才一秒记住本站地址：[乐书网]
https://www.leshuxs.org/最快更新！无广告！
按说已经过去挺久了，买一层公寓的时间应该是足够了，怎么到现在还没有打电话过来汇报情况呢？难道真的出了什么意外？
虽然刘骁林有点担心会出现意外，但是这个担心并没有放在心上，现在出手就买一层楼的人，到了售楼处肯定是被当作财神爷来接待的。也许韩若愚和肖红梅忙着喝茶，忘了向自己汇报了。
但是，此刻售楼处的局面与刘骁林想象中不太一样。
韩若愚和肖红梅到了售楼处之后，确实被当作财神爷一般接待的。
售楼处经理听说来人要买一层公寓，马上派人去买了水果点心饮料过来，摆满了接待桌，这些水果里甚至有榴莲，因为经理知道现在很多小姑娘都喜欢吃榴莲。
果然，肖红梅看到榴莲，眼睛就笑得弯弯得如同月牙一般。
“你们打算把十三层全部买下来，是吗？”经理激动地问道。
“是啊，我们有这个打算。”韩若愚非常冷静地说道。
“那可就太好了，之前有一位客户跟我们定了合同，要买下十三层，但是后来因为资金出现了问题，他们便撕毁了合同，连定金都不要了。”经理说道：“否则，我们这层楼应该早就卖出去了。”
“早就卖出去了？有多早呢？”韩若愚非常会发现重点。
“五六年前吧！那个时候我们的公寓非常受欢迎，但是我们当然更喜欢大客户了，才跟那位客户签了整层楼的合同。”经理有点失望地说道：“谁知道那个客户那么不靠谱，太让我们失望了。”
“那我能理解为，你们的公寓在七八年前就开发了吗？土地至少已经买了八九年了吧？房产证的房屋年限是不是已经过去了十年左右了？”韩若愚不动声色地问道。
“啊？这个，这个……”售楼处经理想不到来人居然从自己的一句话中发现这么多他们根本不敢跟客户提的问题。
“公寓一般都是小产权，你们的公寓也不会例外吧？”刘骁林笑着问道。
“是啊，我们开发的新城公寓也是小产权的。”经理这回不敢多说一个字了。
“也就是说新城公寓是四十年产权，对吧？”韩若愚进一步问道。
“是的，我们新城公寓确实是四十年产权。”经理不知道韩若愚下一个问题是什么，只能战战兢兢地回答每一个问题。
“如果，开发商在十年前已经买下了土地，那么房产证上的起始时间是从什么时候开始计算的呢？”韩若愚接着问道。
“应该，或者，也许……”售楼处经理此刻惊呆了，他想不到来人居然一下子就找到了他们隐瞒的重点。
虽然他们售楼处一直都对外宣传新城公寓是四十年产权，但是十年前已经购买了这块土地，那么在房产证上，这十年也是会计算在内的，减去这十年，实际上新城公寓的产权只剩下了三十年，这是一个不争的事实。
但是一般老百姓买房，根本想不到这一点，他们都以为还是以自己买到房屋这一刻开始计算产权的，所以根本没有人会问这个问题。
没人问，售楼处当然不会主动说啊！尤其是这种情形下，一下子减少了四分之一的产权年限，人们知道了的情况下，谁还会买？
所以，售楼处的售楼员们在跟买房者介绍的时候，都是夸大新城公寓的地理优势、房屋格局以及小产权交少量资金也能继续延期的好处，骗着大家把合同签了把款交了，后续的问题就不用管了，让他们跟物业扯皮去吧。
但是，今天来的这二位，居然如此懂行，让他们有点不知所措了。
他们不知道的是，韩若愚上次买房就是吃了这个亏，今天才会这么有底。
“应该什么？或者什么？也许什么？”韩若愚步步紧逼。
“应该是从十年前开始计算产权的。”经理见实在是抵赖不过去了，只得老老实实地承认了。
“那么，我能不能理解为你们公寓的产权只剩下四分之三了呢？”韩若愚又抛出一个问题。
“是的，你说得对。”售楼处经理脑门都冒汗了。
“那么，我能问一下，公寓的产权只剩下四分之三了，价格上应该有什么变化呢？”韩若愚终于谈到了重点。
肖红梅原本打算吃点水果和点心，但是听到韩若愚的每一句提问都非常重要，便老老实实的坐在那里，不敢吃人家拿过来的任何东西了，毕竟吃人家嘴短拿人家手软，现在还是不沾他们的便宜才对。
韩若愚见肖红梅很能沉住气，也很满意。否则，自己在这儿咔咔咔地找问题，她在那边咔咔咔地吃零食，就很难看了。
“问题是，我们新城公寓的价格不是我们售楼处定的，是开发商定的。”售楼处经理为难地说道。
“哦，是开发商定的啊。开发商难道不知道这个情况吗？”韩若愚还是不动声色地问道。
“他们肯定是知道这个问题的，但是在价格方面，他们肯定不会有所改变的，毕竟这一栋公寓的价格都是按照四十年产权去销售的。”经理接着说的。
“那是人家客户不知道，而你们对客户进行了隐瞒。”韩若愚严肃地说道：“如果你们不隐瞒客户的情况下，估计这栋楼卖不出去几套吧？”
“您说得对，但是我们还是不能做开发商的主啊。”售楼处经理还是把责任抛给开发商。
“我知道你们做不了主，所以，我希望你们能把开发商找过来，我跟开发商谈谈。”韩若愚依然平静地说道：“你也知道，我们是要买一层楼，如果我们就这么吃了哑巴亏，损失的可是好几百万。”
“你的意思是，你自己跟开发商谈价格？”售楼处经理惊讶地问道。
“既然你们做不了主，我当然就不会跟你们谈了啊。”韩若愚笑着说道；“你们不会维护客户的利益，那么其中的中介收益你们就不要拿了嘛。”
章节错误,点此报送(免注册),
报送后维护人员会在两分钟内校正章节内容,请耐心等待。