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赵昀给了陈晓两天的时间，而这两天时间内，陈晓过真把预售房产所需要的一切软硬件全部给办好了。
虽然售楼中心还有些潦草，但赵昀并不担心。
毕竟不能什么都以他重生之前的眼光和要求去对待，眼下这个时代，售楼中心能在短短两天时间内搞成这样，已经十分不错。
在售楼中心，站在赵昀的身边，陈晓也兴奋得两眼发光。
只是两天的时间而已，甚至真正的预售还未开始，但很多事情不需要等水落石出的那一刻就已经能知道结果。
这几天，不少员工旁敲侧击地在公司打听房产预售的事情，他们都是被各自的亲戚朋友或者其他关系推动来询问的。
而且整个拦江市的舆论效应已经开始发挥威力。
不管从哪个方面来看，市民们对于北郊三个预售楼盘的热情度都远超陈晓之前的预估。
“赵总，今天开始，都有一些人问到我这里来了，下面的一些中层和普通员工就更不用说了，毕竟大家都有亲戚和朋友，从这一点来看，我们这个预售会大获成功。”
“你可真是个天才。”
听到后面一句马屁，赵昀翻了个白眼。
“会不会拍马屁？这么俗套而且干巴巴的马屁都拍得出来，你也好意思。”
赵昀的话让陈晓嘿嘿直笑。
“这可不完全是马屁，只要预售模式一成功，我们能回笼的资金可不在少数。不但是住宅，到时候商业中心的商铺我们也能预租啊。”
陈晓的话让赵昀十分满意。
他缺的不是勤快的属下，这个年头人心质朴，多半人拿了工资和超高的福利待遇，还是愿意用力气干活的。
他真正缺的，是能举一反三，帮他解决问题，而不只是跑跑腿的下属。
“哦？商铺可不是住宅，我规定的红线要求是整个北郊项目，所有商业中心最多只能有20%的商铺出售率，其他的全部是只租不售的，预售好说，预租可没那么容易，你有什么好想法？”
听见赵昀的话，陈晓就明白这是在考验自己。
陈晓组织了一下思路，立刻说道：“其实也就是差不多的模式，只不过我们预租的对象要改一下，不能是普通的个体户，而是找公司来整体承包。”
“比如我们现在所在的预售楼中心的这幢商业建筑，规划设计是下面两层作为商用，上面二十一层全部是住宅的商住两用楼。”
“最下面的两层我们完全可以整体打包出租给有实力的一个个人或者公司，让他自己转租出去，这样一来，能节省我们大量的人力物力成本，而且我们只用对承包方负责，不用把所有商铺一个个分开，一个个去租，省事不少。”
赵昀满意地点点头，说：“不错，思路正确，既然你提出来了，那么之后这件事情交给你去安排跟进，总而言之，只要这一次预售成功了，那么后续就有了一个可以参考的蓝本和依据，你们完全可以把这个模式复制下来。”
陈晓点点头，若有所思。
赵昀也不去打断他的思路，只是提醒道：“其实你可以多去沪市、京城这样的大城市走走，或者去港城也可以，看看那些地方的商业中心都是怎么做的，例如kfc、星巴克这种知名品牌，完全是可以主动邀请入驻的。”
“免商铺租金，甚至给予一定的补贴都是可以的。”
“我们需要的是它的品牌效应带来的人流量，这是双赢的。”
其实后世的商场大多都是这种模式。
后世在在商场里看到的各种肯德基、麦当劳、星巴克等洋品牌，他们很少有自己花钱租店面的，大多都是商场邀请。
而且就算是免租金白送给人家，人家还要考察你的这个商场符合不符合人家入驻的标准。
这就是品牌强大之后带来的不对等地位。
“赵总，我现在脑子里想法很多，就是有点乱。”陈晓说道。
“这是正常的，你可以慢慢想，有必要的话弄一个企划书给我，我可以给你一点意见。”
有心培养陈晓的赵昀很宽容地说道。
“行了，这里就先这样吧，公司里还有一堆事情要处理，我们先回去。”
赵昀今天来这一趟，其实主要就是为了验收售楼中心的成果，眼下勉强能过得去，接下来售楼中心立刻就可以开放。
在持续热度的增加下，盛唐公司加快了脚步，赵昀回去之后下午，售楼中心悄然开始营业了。
没打任何广告，之前放出去的风声，就是最好的广告。
甚至盛唐这种遮遮掩掩的开业，让市民更加确信了这些可出售的房源真的不多，而且真的是内部销售后剩下来的事实。
这个时候就算是有人跳出来说这只是一种营销方式，也没人搭理他了。
在火爆的行情下，什么营销方式不营销方式，市民们才不在乎，他们在乎的是自己能不能买到一套北郊的房子。
第二天，李诗筠一脸兴奋地撞开了赵昀的办公室。
“卖完了！全卖完了！”
李诗筠两眼都快变成金元宝的形状。
“低端住宅小区一共78套，每平米均价3500元，中端住宅小区一共60套，平均每平米4200元，高端住宅小区一共40套，平均每平米6000元，卖光了，全卖光了！”
“他们几乎是抢着买的，压根就时间挑什么户型，那些楼层、朝向和户型好一点的，几乎没一套都有两三个客户同时瞄准，稍微一犹豫就没了。”
“于是越来越火爆，连带一些原本预估销售情况不会太好的户型都卖光了。”
“8000多万，我们一下子就回笼了8000多万！”
“这还只是3个小区，要是全部几十个小区全卖出去，这是多少钱啊！”
赵昀赶紧拉开扯着自己脖子一阵猛晃的李诗筠，哭笑不得地说：“别太激动了，这些钱又不是白拿的，我们也有成本的好不好。”
“成本个屁啊，我们的建设成本我早算过了，一半都不到，哇，卖房子可真赚钱！”
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