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距陆明轩和程总那次不算融洽愉快的碰面眨眼就过了一周。
拆迁工作正在有序进行，但是进度不快。
上辈子陆明轩亲历过，但过程他半点也没有参与，因为那时候他就是个普通的高中生。
真正管事的，参与到拆迁里的，是陆国兴夫妇俩。
对于拆迁过程的了解，都来源于父母的口述。
这次亲历其中，对于具体细节倒是了解的多了不少。
由于许市长对于这次拆迁的重视，拆迁组的前期工作都很干脆利落。
头天发了公告，航拍了照片，第二天就安排了测量的人员在余康村展开测量工作，白天晚上轮班干。
几天的功夫下来，余康村近两千户人家的大小房屋面积测量和登记就已经完成。
陆明轩的房子同样也登记了，共9间中等的，2间大的，1间小的，还有一栋两层小楼。
不过吴发天和吴兴旺的那4间房已经狠狠的扩建了一番，面积不能套用常规公式去算。
那栋两层小楼也同样有扩建，同理，这个得去谈。
不止是他。
余康村的人，都想谈。
自从测量组进村，村里人天天都三五成群的聚在家门口聊怎么去和拆迁办争。
陆明轩也不例外，每天晚上都在二层小楼院子里，和一大群老头老太太们聊拆迁。
讲道理，肯定讲不过拆迁办，人家嘴大，咱们嘴小，吃定了你！
平心而论，这次拆迁的条件非常好，即便是打过折的补偿条件也让人无话可说。
一套破棚户房，换几倍面积的商品住宅楼，说破大天去也无可挑剔。
陆明轩最后给老人们灌输了两个字：诉苦。
不要去扯这些条件好不好，哪里有问题。
遇到领导，话不多说，就吐苦水，就硬吐。
什么我年纪大了，怎么怎么不方便，我在这住了一辈子，有多少多少感情，我家里怎么怎么穷……
总而言之，四个字：不讲道理。
这天刚回到小楼，就看见拆迁办老王被一群老人围在中间，院子里都要吵炸锅了。
几个老太太就跟难民似的拽着他。
看见陆明轩，老王焦头烂额的从人群里钻出来，拉着他跟逃跑似的朝楼上走。
“聊怎么样？”陆明轩笑呵呵的问。
“这些老同志，根本没法谈！你跟他讲政策，他跟你讲历史，你跟他讲道理，他跟你倒苦水。
拆迁又不是做慈善，总不能想着一次拆迁，就把后半辈子问题都解决了吧！”老王黑着脸说。
陆明轩一边开门，扫了老王一眼，淡淡的说：“他们这些人，还有后半辈子啊？要是不拆迁，他们就安安稳稳的在这里过完剩下的几年了。”
老王被陆明轩抓住语病，刺了一句，讪讪的笑了起来：“行行行，先说你的事，我专门来找你的。”
陆明轩进了锐轩公司的临时办公室，坐下说：“我不急，王哥，最近工作进行的怎么样啊？”
“挺顺利的啊，已经有一百多家愿意交钥匙了。”老王悠然道。
老王倒是没说假话，的确有一百多家同意按照现在的补偿条件搬迁，并且已经交了钥匙。
不过陆明轩调查到的情况是，这一百多家，有差不多一半，是丰茂集团做仓库的房子。
市里工程，丰茂集团支持市里工作，第一个搬走。
剩下的一半，都是像吴发天那类，早就不在余康村住，有更好的工作，没那工夫来和精力拆迁办软磨硬泡。
也就是说，拆迁工作进行的表面上看起来很顺利，但交了钥匙的，都是不住余康村的。
真正居住在余康村的这群人，绝大多数还在观望中。
实际上，拆迁工作，陷入了一个小小的停滞状态，需要有人做出表率来打破僵局。
大家心知肚明的事，陆明轩也不点破他，问道：“那你今天来找我，是什么事？”
“当然是拆迁的事嘛。”
老王看见陆明轩桌上放着烟灰缸，于是很客气的给陆明轩递了根烟：“你手里有十几套房，准备什么时候搬啊？”
陆明轩接过烟，在桌上顿了顿，砸吧着嘴说：“老王，不好办啊。”
“怎么不好办，拆迁公告写的清清楚楚，该怎么办就怎么办嘛。
你这些房，加上这栋楼，稳稳的能分十几套新房子，我帮你争取争取，说不定还能多点，这样还不满意啊。”
“不是我不满意。”陆明轩摇摇头，说：“你也看见了我这里的情况，我这些房子里都住着老人，我要是现在就愿意搬走，他们住在哪？
不瞒你说，现在这些老同志，天天央求我让我迟点搬走，等他们和拆迁办达成协议，找到地方住之后再搬。
你说，这些人都是我救下来的，我现在总不能赶他们走吧？”
老王现在的心情，和刚才陆明轩听他说‘工作进行顺利’时候几乎一模一样。
都是明白人，忽悠谁呢？
他们搬不搬，还不是看你？
他哈哈一笑，说：“那好办啊，让他们都来拆迁办签协议嘛。
上次领导不是说了，他们的房子都算数。
他们签了协议，拆迁办立刻发房租补偿，他们就可以搬走了，你也可以搬了。”
“我也让他们去拆迁办，可人家不干。”
“为什么？”老王问。
陆明轩叹了口气：“老王，你是知道内情的，你自己说说，就这个补偿条件，谁愿意？”
“我知道什么内情？！”
老王赶紧澄清，眼睛一瞪道：“再说了，十几二十平米的棚户房，变成至少45平米的商品房！
这个条件还不好啊？这是拆迁，不是做慈善，总不能说，通过拆迁来脱贫致富吧？那不成贪得无厌了！”
“老王，你这个话也有道理。
但是话说回来，人家在这里住得好好的，条件是差点，但是日子将就着能过得下去，人家可没来求着拆迁吧？
是嘉豪公司想要赚钱，市里要发展，主动来的。
现在一拆迁，要他们搬家、找房子，在人生地不熟的地方住上几年，几年后又要搬家，还得装修。
你也考虑考虑，就算我这样的年轻人，搬家装修都要累得脱一层皮。
那些无儿无女的老头老太太，怎么经得起折腾？”
老王张嘴就要反驳，陆明轩直接摆摆手，一脸无奈道。
“老王，你跟我说没用，你要是能把那些老头老太太思想工作做通了，我也能搬，我还得感谢你。”
说了半天，都是车轱辘话，根本无解。
老王想到了自己今天是带着任务来了，把剩下的半支烟在烟灰缸里掐了，走过去把门关上了。
“小陆，咱们都开门见山吧，这些老头老太太还不都是听你的话，你劝劝他们。你要是能说动这些老家伙，你和他们一起搬走，条件可以谈。”
老王关上门之后，终于说到了正题。
“小陆，咱们也不是第一次打交道了，上次救灾，我个人还要谢谢你才对。
你在余康村也有房子，而且还不少，你要是能说动这些老人，和你一块搬走，拆迁办方面我去帮你争取，不会亏待你。”老王说。
陆明轩笑了笑，说：“老王，你有这份心，我也很感谢。你都这么说了，我也跟你讲句实话，我愿意搬走。只是，有的条件，恐怕不是你能做主的吧。”
老王说：“你可以和我说，我去向领导汇报，尽量争取。你能早一点搬，我们都有好处。”
陆明轩想了想，说：“老王，你痛快，我也不给你为难。好，我就两点要求。
第一，住在我这里的这些老人的补偿条件，要和我的一样。
人家也不傻，他们相信我，是因为我诚心帮他们，如果单纯的利用他们，他们不可能听我话的。”
老王问：“住在你这里，需要和你同等条件的，有多少户？”
“一共十三户，22个人。”
陆明轩补充说：“还有，这些人都是无儿无女的，即便补偿条件要优越一些，你们拆迁办也有充足的理由。
政府特别照顾孤寡老人嘛，甚至你可以当作拆迁的利民形象工程去宣传。”
老王点点头：“行，这条我回去汇报，我个人感觉，问题应该不大。第二呢？”
“第二也很简单，按照现在的补偿基础，我要求原地回迁！”陆明轩一字一句的说。
余康村在江华市一环内，拆迁后原地建设高档住宅小区。
而回迁房的位置，在二环外。
陆明轩所谓的‘原地回迁’，指不去二环外的回迁小区，而是在原址上建设的高档小区中分给他房子。
“这不可能！”
老王一下子就跳了起来，连连摆手，语气坚决：“这根本不用向领导汇报，我现在就可以直接答复你，绝无可能！”
“那就没什么好谈的了。”陆明轩朝椅背上一靠，摊开手说。
老王皱着眉劝道：“小陆，你不要犯糊涂，我俩是熟人，我也不瞒你。
嘉豪公司为什么肯花大价钱来拆迁？
还不是看上这里的位置好，将来建高档小区能卖得出价格？
你现在要原地回迁，这是让嘉豪做赔本买卖！
我明确告诉你，拆迁办、嘉豪公司，甚至市里，没有任何一个人会答应你的条件。
你这样，换个别的条件，都能谈，原地回迁绝对不可能。”
陆明轩倒是不慌不忙，他早就知道老王会是这个反应。
因为这次拆迁补偿的底线，就是不能原地回迁。
余康村原址上建设的高档小区，05年一开盘，均价就已经达到5000。
之后更是一路飙升，是江华市当时最高端的住宅小区之一。
上辈子，余康村没有一户人家原地回迁。
余康村人穷、没文化、素质低是出了名的。
能在05年用5000一平米买房的人，谁愿意和一群农民、下岗工人、无业游民住在一起？
一旦余康村原地回迁，未来的所谓高档小区就算是彻底废了。
一户原地回迁，就能跟着一百户一千户提同样的要求，况且上面根本没有跟这个政策，拆迁办连高档小区里一套房的权力都没有。
上辈子余康村最后死了人，就是因为坚持要原地回迁。
“你再想想！”老王冲陆明轩直挤眼：“我不都说了嘛，除了这个，其它都能谈！”
陆明轩却道：“老王，我不是为难你，这样，你把我的要求，和领导说说，说不定领导同意呢。”
“你就没别的要求，一定要原地回迁？”老王恼火说。
“没有，就这一个要求。”陆明轩说。
“你怎么这么死脑筋呢！”老王愤愤道。
原地回迁，怎么可能。
老王没想到陆明轩的要求居然这么高。
一时也没了辙。
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