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马速将自己对土地、房屋的大致要求交待了一番，且应诺“田三屋四”（买卖田地抽佣3个点，房屋4个点）后，便回到济南府最好的“大明湖客栈”，等候消息。
次日大早，房牙将将发动所有熟悉的同行，收集了20多处城内外房屋信息带到客栈来，供马速选择。
马速迅速了地翻阅了一遍，否定了城区内的房屋，倒不是嫌价格昂贵，主要是他希望占地面积尽量大，且比较安静的位置。
之后他又否决了城北临黄河方向的房源。要知道，金朝章宗时期，黄河三次大决堤，造成了河南、山东严重的水灾，黄河河道的南移也因此成为定局。而济南府北面就临近黄河，一旦水灾，便有被冲毁的可能。
选择了几处济南城南的庄园考察后，马速一眼就看中了地处济南城南丘陵地中，一处十分隐秘的庄园。
庄园所在的地形很特殊，三面环山成凹型，好似天然城墙。仅东面有一狭窄的入口进出这个小谷地。只要在山上做一些防卫措施，将东侧开口处做一道门禁，拒止骑兵大量涌入，整体可是比城墙还牢固小说
虽距离济南城仅10余里，但隐藏山谷中，远离喧闹的城市，很是幽静。
庄园坐北朝南，依北侧山坡而筑，南侧则是较为平整的良田800亩，若将山坡上的土地开垦出来，至少可获得数千亩农地。
主体建筑是一个三进四合院，但每个庭院的面积都很大。马速最为看中的是，在这个庄园里，有一口天然涌泉。或许之前的庄园主人，正是看中这个涌泉才开发了这里。
西、南两侧的山坡上，零星散落着20多个农家，这是佃户及家人居住的地方。庄园是北宋时期一个大富豪所建，金人入侵后，他逃到了南方定居。就将这座庄园廉价卖给了一个商人，最近此人生意失败，急需现银解困，这才委托卖出。
房牙带着马宋代人口众多，经济发达，城市土地就显得十分稀缺，导致了房价高企。诗人王禹用一句话描述了开封不动产的昂贵程度：“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价。”
大将军田钦祚在开封买房，花了白银5000两，相当于铜钱5000贯。
割据福建的军阀陈洪进归降宋朝，宋太宗为了奖励他，分别给他的几个儿子各买了一所房子，每所房子花费白银10000两，相当于铜钱10000贯。
到了北宋后期，房价又涨好些倍，万两白银或者万贯铜钱根本买不到好房子。淮南转运使张根说：“一第无虑数十万缗，稍增雄丽，非百万不可。”意思就是豪宅得花几十万贯，若再想装修得更豪华一些，要花100万贯。
哪怕普通的房子，也是普通人无法消费的。苏辙晚年在开封买过一所普通住宅，花了9400贯。
对宋朝老百姓来说，9400贯铜钱绝对是天文数字。大户人家的奴仆，不吃不喝攒钱150多年。“绫锦院”的熟练女工，不吃不喝攒钱将近400年。没有技术的农民工得付出800多年的努力，才能买得起苏辙那套房子
济南府的房价，没有开封那么疯狂，且马速的庄园在郊外。但土地不小，房屋面积也很大，所以花费了他1万贯。
……
庄园交割完成，马速暂时没有调整留守庄园的长工和田地原有的佃户。这些琐事待管家到位后，让他们去管理和调整人员。
施展轻功，马速飞越到北面的山顶，环顾四周，将庄园的地形，看得更清楚。居高临下，鸟瞰这已属于自己的庄园，构思着未来改造和扩建方案，心中多少还是有一点满足感。
猛然间他想到，怎么自己突然就心血来潮，在济南府置业呢？
思索片刻，马速自己也找不到原因。或许拥有了富可敌国的钱财，冲动性消费了一把。更或许，想到了就去做了，正好颇有赤子之心，符合道家“一切全是缘法”、“清净虚无”的妙旨。
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