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云梦村。
党群服务中心。
村长办公室。
李尘和唐雪，正在商议地铁修建一事。
唐雪翻了翻手里的文件，说道：“现阶段城市申报地铁的基本条件，主要有4个。
第一，地方财政收入在100亿元以上。
第二，地区gdp指标1000亿元以上。
第三，城区人口300万以上。
第四，规划路线的客流规模，达到单向高峰小时3万人以上。
以咱们苏城的条件，这是完全达标的！”
李尘微微点头。
现在是17年，城市轨道交通规划建设管理的申请条件，还没翻倍。
等到明年。
地方财政收入和地区gdp指标，需要翻三倍，才有资格建造地铁。
当然，以苏城的资质，即使翻三倍，也附合建设地铁的审批条件。
唐雪拿起手里的《苏城云梦1号线轨道交通规划申请书》，细细看了一遍。
申请书里面的线网规划路线，呈东西走向。
线路全长40公里，共设置32座车站，采用6节编组b型列车。
这些车站，有云梦电视塔站、云梦金融中心站、云梦商业步行街站、云梦博物馆站、云梦游乐场站、云梦太湖港口站等等。
线路范围，几乎覆盖云梦cbd和云梦村的重要景点。
云梦1号线正式运行后。
村庄就再也不需要为交通拥堵而发愁。
唐雪看着320亿元的地铁建设成本，好奇道：“我们为什么不和苏城轨道交通有限公司合作呢？
这样我们只需出资320亿的40％以上，就能达到轨道交通的申请审核条件。
如此一来，我们至少可以省下210亿元！”
李尘无语道：“那我们干脆让苏城官方替我们建设地铁好了，改名为苏城某某号线，云梦村委会一分钱不用出！”
闻言，唐雪眼前一亮道：“对啊！我们应该让苏城官方替我们建设地铁。咱们有云梦cbd商务区，他们肯定愿意出资的！”
“那有的等了！”
李尘摇头道：“让苏城官方出资，当然可以。但这最起码需要很多年时间。到时候，黄花菜都凉了。”
唐雪想了想，不由点点头。
苏城名下有10个区县。
官方建设城市，考虑的是整体规划与布局。
即使出资修建，大概率只会有一两个站点途经云梦村，而不是覆盖云梦村各大景点区域。
片刻之后。
唐雪拍板道：“既然如此，那就由村委会出资建造吧。我把这份文件交上去审批。”
李尘笑着点点头。
其实，他有一点没说。
如果云梦村和苏城轨道交通公司合作建设的话，至少需要四五年时间，才能把云梦1号线建设完毕。
而直接出资320亿元，可以出动“系统工程队”，三个月就能建造完毕！
这时，李尘又开口道：“唐支书，咱们云梦村面积又不太够用了。我提议继续并村，将周边的几个村庄并进来，扩大村庄面积。”
“有这个必要吗？”
唐雪心累道：“云梦村现在占地面积高达50平方公里，已经占据慈云镇半壁江山。再这么并下去，干脆叫云梦镇好了……”
“云梦镇？不行！”
李尘摇头道：“云梦村委会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众自治组织。
而乡镇机关，属于官府机构，公务员范畴。
这完全是两个不同的概念！
再说了，我们只是农村基层的村干部。
怎么能妄想一步登天，成为国家公务员呢？”
闻言，唐雪扶额道：“亲，咱能要点脸嘛？”
李尘耸耸肩，不置可否。
半晌后。
唐雪问道：“那你这次准备并几个村？”
李尘想了想，说道：“未来，云梦村说不定会建设机场、高铁站等交通设施，这无疑需要非常大的土地面积。
我提议，将云梦村东北边的8个小村庄，全部并过来。
这样一来，云梦村南边，就将正式与慈云镇的镇辖区接壤。”
听到这话。
唐雪顿时无语道：“慈云镇原先有23个自然村和5个社区。
云梦村多次并村后，慈云镇剩下14个自然村和5个社区。
如果再度并村，慈云镇就只剩下6个自然村和5个社区。
你倒是想的挺美啊！”
李尘笑意盈盈道：“这不是没办法吗？
其他几个自然村，都在镇辖区南边。
云梦村和他们并不相邻，我想并也并不了啊！”
唐雪气极反笑：“李村长，农村包围城市这一套，你学的可真6！”
说完，她又问道：“云梦村东北边的8个村，总面积差不多25平方公里。村民加起来有2500户，你这次准备拿出多少钱啊？”
李尘也不卖关子。
他径直开口道：“这一次并村，我准备换一种拆迁补偿方法，直接产权置换，让他们成为云梦cbd小区居民。”
“产权置换？”
唐雪愣了愣：“这次又是什么新路数？”
李尘缓缓说道：“咱们慈云镇的村庄，家家户户都是住农村自建房。
有些是二层楼，有些是三层楼。
产权置换，云梦村将采取1:1置换的方式。
比如，村民小唐，住的是三层的农村自建房，每一层面积是100平方米。
一层1:1置换住宅，可以获得云梦村cbd一套100平米的房产。
二层1:1置换住宅，可以获得云梦村cbd一套100平米的房产。
三层1:1置换住宅，可以获得云梦村cbd一套100平米的房产。
当然，除了产权置换的方式，还有货币补偿方案。
货币补偿方案，包括装修补偿、夹层补偿、附属物补偿、空地庭院补偿等等。
但是货币补偿方案，肯定没有产权置换划算！”
话音刚落。
唐雪终于忍不住骂街了：“李村长，老娘前段时间首付五成，花费220万元，在云梦cbd分期贷款了一套110平米的房子。
现在你却突然跟我说。
这8个村庄的村民，一套三层的农村自建房，可以在云梦cbd置换3套房？！
你丫的做个人吧！”
李尘笑道：“唐支书，你先消消气。
我先前预留的2万套云梦cbd房产，就是为并村后产权置换准备的。
而且，这是一锤子买卖！
他们成为云梦小区居民后。
云梦村无需再支付给他们任何费用。
换言之，500万新农村豪宅小区，100万年底股金分红，村民各项福利，他们一样都享受不到。
具体哪个对村里更省心，你自己算吧。”
听到这话。
唐雪逐渐恢复冷静，心里打起了算盘。
2500户村民，家家户户住500万豪宅，需要耗资125亿元。
2500户村民，家家户户分红百万元，需要耗资25亿元。
光是这笔钱，就高达150亿元！
更何况。
年底分红，可是每年都要发的。
如此算来。
云梦村最省心的解决办法，还真是产权置换。
不过……
唐雪心态蚌埠住了……
凭什么她买一套云梦cbd商务区的住宅，需要背负220万元的巨额贷款。
人家村民，在家里吃瓜看戏玩泥巴，天上却掉下3套云梦cbd的住宅。
如此荒谬的世道。
她该找谁说理去……
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